WWW.FREEHOLD.pl
WYCENA LOKALU UŻYTKOWEGO
WYCENA LOKALU UŻYTKOWEGO
przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego
Już od 700 zł
Gotowa nawet w 3 dni
Wycena lokalu użytkowego – sporządzenie operatu szacunkowego lokalu użytkowego (handlowego/usługowego/biurowego) przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Opracowanie sporządzane jest na podstawie dokumentów, standardów, najlepszej wiedzy rzeczoznawcy oraz obowiązkowych podczas procesu wyceny – oględzin. Otrzymany od rzeczoznawcy dokument może posłużyć w celu ustalenia ceny kupna/sprzedaży nieruchomości, jako potwierdzenie jej wartości dla banku lub w celach skarbowo-podatkowych. Wycena lokalu użytkowego trwa zazwyczaj około 3 dni i kosztuje od 700 do 1100 zł, a czas i cena uzależnione są od sytuacji prawnej nieruchomości, jej lokalizacji, stopnia skomplikowania opracowania, oraz wymaganych dokumentów i dodatkowych analiz (np. załączniki do banku). Cena obejmuje jeden egzemplarz operatu szacunkowego podpisany elektornicznie. Masz pytania? Nie zwlekaj i zadzwoń już dziś!
Jak wygląda proces Wyceny Lokalu Użytkowego?
Kontakt
Kontaktujemy się telefonicznie bądź mailowo w celu omówienia szczegółów współpracy (określenie przedmiotu wyceny, uzgodnienie celu wyceny)
Dokumenty
Przesyłasz rzeczoznawcy majątkowemu dokumenty niezbędne do wyceny lokalu użytkowego.
Termin oględzin
Wspólnie ustalamy termin oględzin nieruchomości.
Oględziny
Oględziny lokalu wraz ze sporządzeniem dokumentacji fotograficznej i opisowej.
Operat
Rzeczoznawca majątkowy sporządza dla Ciebie operat szacunkowy.
Wysyłka
Wybierasz dogodną dla siebie formę odbioru lub wysyłki opracowania przygotowanego przez Rzeczoznawcę.
Dokumenty niezbędne do wyceny lokalu użytkowego
W zależności od celu wyceny Rzeczoznawca może poprosić o dodatkowe dokumenty niezbędne do sporządzenia operatu szacunkowego.
Lokal użytkowy z rynku pierwotnego
Zakup lub sprzedaż lokalu od dewelopera
Lokal użytkowy z rynku wtórnego
Zakup lub sprzedaż lokalu “z drugiej ręki”
FREEHOLD wycena lokali użytkowych Warszawa i Okolice
FREEHOLD to profesjonalna wycena lokali użytkowych w Warszawie (Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Ochota, Praga-Południe, Praga-Północ, Rembertów, Śródmieście, Targówek, Ursus, Ursynów, Wawer, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Żoliborz) oraz okolicznych miastach i gminach takich, jak: Łomianki, Stare Babice, Ożarów Mazowiecki, Pruszków, Piastów, Marki, Ząbki, Zielonka, Legionowo, Jabłonna, Nieporęt, Serock, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Joniec.
Twoja miejscowość nie znajduje się na liście? Nie przejmuj się i zadzwoń, chętnie wycenimy również Twoją nieruchomość!
Wycena lokalu użytkowego
Prawo odrębnej własności do lokalu użytkowego
Bardzo często przedmiotem pracy kancelarii FREEHOLD jest określanie wartości lokali niemieszkalnych, innymi słowy – lokali użytkowych. Takie nieruchomości są usytuowane zarówno w budynkach biurowych, jak i w budynkach mieszkalno-usługowych. Wartość lokalu użytkowego najczęściej określana jest na podstawie cen transakcyjnych lokali o podobnym sposobie użytkowania o ile rynek nieruchomości o tym charakterze jest dobrze rozwinięty. Podczas wyceny lokalu użytkowego rzeczoznawca majątkowy po pierwsze analizuje lokalny rynek nieruchomości oraz ustala aktualny i optymalny sposób użytkowania nieruchomości. Następnie, analizuje konkretny segment nieruchomości oraz szacuje wartość przedmiotowego lokalu.
Wśród lokali użytkowych wyróżnić możemy lokale usługowe, biurowe, handlowe, magazynowe. Lokalem usługowym może być na przykład gabinet dentystyczny, natomiast lokalem handlowym jest sklep spożywczy. Lokal użytkowy może być również wykorzystywany jako przestrzeń biurowa.
