WWW.FREEHOLD.pl

WYCENA DOMU

wycena domu Warszawa

WYCENA DOMU

przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego
Już od 900 zł
Gotowa nawet w 3 dni

Wycena domu – sporządzenie operatu szacunkowego domu jednorodzinnego przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Opracowanie sporządzane jest na podstawie najlepszej wiedzy rzeczoznawcy, dokumentów, standardów oraz obowiązkowych podczas wyceny domu – oględzin nieruchomości. Otrzymany od rzeczoznawcy dokument może posłużyć w celu ustalenia ceny kupna/sprzedaży, jako potwierdzenie jej wartości dla banku lub w celach skarbowo-podatkowych.
Wycena domu zajmuje rzeczoznawcy zazwyczaj od 3 do 5 dni i kosztuje już od 900 zł, a czas i cena uzależnione są od sytuacji prawnej nieruchomości, jej lokalizacji, stopnia skomplikowania opracowania, oraz wymaganych dokumentów i dodatkowych analiz (np. załączniki do banku). Powyższa ceny zawiera jeden egzemplarz operatu szacunkowego podpisany elektronicznie oraz na życzenie klienta – wersję papierową. Masz pytania? Nie zwlekaj i zadzwoń już dziś!

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego FREEHOLD posiada duże doświadczenie w zakresie wyceny domów w Warszawie i powiatach okalających stolicę. Nasze opracowania mogą być wykorzystane we wszystkich bankach, a operaty sporządzane są przez uprawnionego Rzeczoznawcę Majątkowego. Gwarantujemy jasną współpracę ze znaną ceną oraz terminem wykonania.

Jak wygląda proces Wyceny Domu?


Kontakt

Kontaktujemy się telefonicznie bądź mailowo w celu omówienia szczegółów współpracy (określenie przedmiotu wyceny, uzgodnienie celu wyceny)

Dokumenty

Przesyłasz rzeczoznawcy majątkowemu dokumenty niezbędne do wyceny domu.

Termin oględzin

Wspólnie ustalamy termin oględzin nieruchomości.

Oględziny

Oględziny domu wraz ze sporządzeniem dokumentacji fotograficznej i opisowej.

Operat

Rzeczoznawca majątkowy sporządza dla Ciebie operat szacunkowy.

Wysyłka

Wybierasz dogodną dla siebie formę odbioru lub wysyłki opracowania przygotowanego przez Rzeczoznawcę.

Dokumenty niezbędne do wyceny domu


W zależności od celu wyceny Rzeczoznawca może poprosić o dodatkowe dokumenty niezbędne do sporządzenia operatu szacunkowego.

Wycena domu z rynku pierwotnego

Zakup lub sprzedaż domu od dewelopera

  • przedwstępna umowa kupna-sprzedaży zawarta z deweloperem lub spółdzielnią,
  • dokumentacja techniczna budynku wraz z rzutami kondygnacji, parametrami technicznymi, opisem standardu wykonania budynku,
  • prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera),
  • decyzja o pozwoleniu na budowę,
  • aktualny odpis z księgi wieczystej/numer księgi wieczystej działek, na których realizowana jest inwestycja,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej,
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Wycena domu z rynku
wtórnego

Zakup lub sprzedaż domu “z drugiej ręki”

  • aktualny odpis księgi wieczystej/numer księgi wieczystej,
  • akt notarialny lub umowa przedwstępna kupna-sprzedaży,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej,
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
  • decyzja o pozwoleniu na budowę,
  • decyzja o pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenie budynku do użytkowania,
  • projekt budowlany wraz z parametrami technicznymi budynku.

FREEHOLD wycena domu Warszawa i Okolice


FREEHOLD to profesjonalna wycena domów w Warszawie (Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Ochota, Praga-Południe, Praga-Północ, Rembertów, Śródmieście, Targówek, Ursus, Ursynów, Wawer, Wesoła, Wilanów, Włochy, Wola, Żoliborz) oraz okolicznych miastach i gminach takich, jak: Łomianki, Stare Babice, Ożarów Mazowiecki, Pruszków, Piastów, Marki, Ząbki, Zielonka, Legionowo, Jabłonna, Nieporęt, Serock, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Joniec.

Twoja miejscowość nie znajduje się na liście? Nie przejmuj się i zadzwoń, chętnie wycenimy również Twoją nieruchomość!

Wycena domu jednorodzinnego

operat szacunkowy domu jednorodzinnego sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego


Dom, czyli nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej bądź w zabudowie zwartej (bliźniacza lub szeregowa) może być przedmiotem wyceny w formie operatu szacunkowego lub opinii o wartości nieruchomości. Przy wycenie domu istotny jest dostęp do drogi publicznej, który może być zapewniony w sposób bezpośredni bądź pośredni, tj. poprzez służebność gruntową obciążającą inną nieruchomość lub udział w drodze dojazdowej niestanowiącej drogi publicznej. Tak, jak w każdym procesie szacowania nieruchomości, przy sporządzaniu wyceny domu odbywają się oględziny nieruchomości, które mają na celu sporządzenie dokumentacji technicznej i fotograficznej. Wpływ na określaną wartość domu mają między innymi: lokalizacja, powierzchnia działki, na której się dom, powierzchnia użytkowa, standard wykończenia oraz jego stan techniczny.

Wycena Domu w Warszawie
Polityka prywatnośći

Chcesz się dowiedzieć ile kosztuje wycena domu w Warszawie?


Odwiedź nasz cennik!

kancelaria rzeczoznawcy majątkowego warszawa | Freehold

Chcesz się dowiedzieć ile kosztuje wycena domu w Warszawie?


Odwiedź nasz cennik!

kancelaria rzeczoznawcy majątkowego warszawa | Freehold
Pobierz cennik w formie papierowej
Polityka prywatnośći

Ile kosztuje wycena domu?


Osoba, która na co dzień nie ma styczności z działaniem rynku nieruchomości, na ogół nie jest w stanie rzetelnie określić wartości posiadanego przez siebie dobra, dlatego też profesjonalną wyceną domu zajmuje się rzeczoznawca majątkowy. Zwykle do jego najbardziej elementarnych obowiązków należy szacowanie wartości lokali i działek, pomocne zwłaszcza przy przeprowadzaniu transakcji kupna-sprzedaży. Funkcjonujący w obiegu rynkowym dom charakteryzuje się konkretną ceną oraz wartością, a tych dwóch pojęć pod żadnym pozorem nie wolno ze sobą mylić. Wycena domu dotyczy wyłącznie jego wartości, rozumianej jako uregulowane obowiązującym prawem określenie najbardziej prawdopodobnej kwoty sprzedaży nieruchomości na rynku mieszkaniowym. Cena natomiast pozostaje indywidualną kwestią i jest ona uzależniona od możliwości finansowych ewentualnego nabywcy.

Specjalnie z myślą o naszych Klientach z Warszawy i okolic przygotowaliśmy bogatą ofertę usług związanych z profesjonalną wyceną domu. Trzeba zresztą mieć świadomość, że cały proces szacowania wartości może przebiegać w różny sposób, w zależności od tego, czy dany obiekt pochodzi z rynku pierwotnego, czy też wtórnego. Znajduje to swoje odzwierciedlenie głównie w pewnych rozbieżnościach co do rodzaju zgromadzonej dokumentacji. Operat szacunkowy wyceny domu sporządza się w oparciu zebrane z tych dokumentów informacje.

Nasze usługi z zakresu określania wartości domów i mieszkań oferujemy Klientom indywidualnym i instytucjonalnym z Warszawy oraz okolicznych miejscowości. Okazują się one szczególnie przydatne przy rozwiązywaniu kwestii spornych odnoszących się do realnej wartości domu w danym momencie.

Najczęściej zadawane pytania


W operacie szacunkowym wyliczona zostaje wartość rynkowa nieruchomości oraz jeżeli istnieje taka potrzeba – wartość odtworzeniowa budynku, wartość odtworzeniowa nieruchomości (wartość rynkowa gruntu + wartość odtworzeniowa budynku) lub/i wartość dla potrzeb sprzedaży wymuszonej – wszystko zależy od celu wyceny i wytycznych banku/instytucji, do którego będzie składany operat szacunkowy.

Wyceny dokonuje uprawniony rzeczoznawca majątkowy, który wpisany jest do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii. Jest to rejestr publicznie dostępny, gdzie możesz sprawdzić osoby, którym nadano uprawnienia zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych.

Cena operatu szacunkowego będzie uzależniona między innymi od typu zabudowy domu jednorodzinnego (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa), rynku na jakim znajduje się dom jednorodzinny – (wtórny, pierwotny), lokalizacji, stanu prawnego, oraz innych czynników.

Tak, wyceniamy wszystkie typy domów jednorodzinnych – w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, a także domy o charakterze rezydencjonalnym i wille.

Tak, typ zabudowy ma wpływ na cenę operatu szacunkowego. Cena opracowań może być wyższa dla nieruchomości ponadstandardowych, które wyróżniają się znacznie większą powierzchnią użytkową domu oraz powierzchnią działki, a także architekturą inną niż w przypadku nieruchomości typowych, często występujących na lokalnym rynku. W takim wypadku rzeczoznawca majątkowy musi ponieść dodatkowe nakłady pracy.

Tak, współpracujemy ze wszystkimi bankami na rynku, a operaty szacunkowe wykonujemy zgodnie z ich wytycznymi. Banki często wymagają wypełnienia dodatkowych załączników, które należy złożyć razem z operatem szacunkowym. Nie martw się, zadbamy o wszystko!

Czas wyceny domu uzależniony jest od stopnia skomplikowania opracowania, lokalizacji nieruchomości oraz jej stanu prawnego. Wycena trwa zazwyczaj od 3 do 5 dni roboczych od dokonania oględzin nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.

Tak, cały proces nie wymaga wychodzenia z domu i można to załatwić przez Internet. Niezbędne dokumenty prześlesz do nas w wersji elektronicznej, rzeczoznawca dokona oględzin nieruchomości w umówionym terminie, a po kilku dniach gotowy dokument
dostaniesz od nas drogą elektroniczną lub kurierem (za dopłatą), bez wychodzenia z domu.

Wyceniamy domy w całej Warszawie oraz powiatach ościennych. Sporządzamy operaty szacunkowe w gminach i miastach takich jak: Łomianki, Stare Babice, Ożarów Mazowiecki, Pruszków, Piastów, Marki, Ząbki, Zielonka, Legionowo, Jabłonna, Nieporęt, Serock, Nowy
Dwór Mazowiecki. Zadzwoń, aby upewnić się, że wycenimy Twoją nieruchomość! Wycena domu Warszawa? Tylko z Freehold.

Podczas odbioru operatu szacunkowego klient otrzymuje 2 egzemplarze opracowania oraz wersję elektroniczną wysyłaną na adres mailowy. Każdy kolejny egzemplarz opracowania to koszt 50 zł.