WWW.FREEHOLD.pl

WYCENA DOMU

wycena domu Warszawa

WYCENA DOMU

przez profesjonalnego rzeczoznawc臋 maj膮tkowego
Ju偶 od 900 z艂
Gotowa nawet w 3 dni

Zadzwo艅

+48 730 546 454

Napisz

biuro@freehold.pl

Wycena domu – sporz膮dzenie operatu szacunkowego domu jednorodzinnego przez uprawnionego rzeczoznawc臋 maj膮tkowego. Opracowanie sporz膮dzane jest na podstawie najlepszej wiedzy rzeczoznawcy, dokument贸w, standard贸w oraz obowi膮zkowych podczas wyceny domu – ogl臋dzin nieruchomo艣ci. Otrzymany od rzeczoznawcy dokument mo偶e pos艂u偶y膰 w celu ustalenia ceny kupna/sprzeda偶y, jako potwierdzenie jej warto艣ci dla banku lub w celach skarbowo-podatkowych.
Wycena domu zajmuje rzeczoznawcy zazwyczaj od 3 do 5 dni i kosztuje ju偶 od 900 z艂, a czas i cena uzale偶nione s膮 od sytuacji prawnej nieruchomo艣ci, jej lokalizacji, stopnia skomplikowania opracowania, oraz wymaganych dokument贸w i dodatkowych analiz (np. za艂膮czniki do banku). Powy偶sza ceny zawiera jeden egzemplarz operatu szacunkowego podpisany elektronicznie oraz na 偶yczenie klienta – wersj臋 papierow膮. Masz pytania? Nie zwlekaj i zadzwo艅 ju偶 dzi艣!

Kancelaria Rzeczoznawcy Maj膮tkowego FREEHOLD posiada du偶e do艣wiadczenie w zakresie wyceny dom贸w w Warszawie i powiatach okalaj膮cych stolic臋. Nasze opracowania mog膮 by膰 wykorzystane we wszystkich bankach, a operaty sporz膮dzane s膮 przez uprawnionego Rzeczoznawc臋 Maj膮tkowego. Gwarantujemy jasn膮 wsp贸艂prac臋 ze znan膮 cen膮 oraz terminem wykonania.

Jak wygl膮da proces Wyceny Domu?


Kontakt

Kontaktujemy si臋 telefonicznie b膮d藕 mailowo w celu om贸wienia szczeg贸艂贸w wsp贸艂pracy (okre艣lenie przedmiotu wyceny, uzgodnienie celu wyceny)

Dokumenty

Przesy艂asz rzeczoznawcy maj膮tkowemu dokumenty niezb臋dne do wyceny domu.

Termin ogl臋dzin

Wsp贸lnie ustalamy termin ogl臋dzin nieruchomo艣ci.

Ogl臋dziny

Ogl臋dziny domu wraz ze sporz膮dzeniem dokumentacji fotograficznej i opisowej.

Operat

Rzeczoznawca maj膮tkowy sporz膮dza dla Ciebie operat szacunkowy.

Wysy艂ka

Wybierasz dogodn膮 dla siebie form臋 odbioru lub wysy艂ki opracowania przygotowanego przez Rzeczoznawc臋.

Dokumenty niezb臋dne do wyceny domu


W zale偶no艣ci od celu wyceny Rzeczoznawca mo偶e poprosi膰 o dodatkowe dokumenty niezb臋dne do sporz膮dzenia operatu szacunkowego.

Wycena domu z rynku pierwotnego

Zakup lub sprzeda偶 domu od dewelopera

  • przedwst臋pna umowa kupna-sprzeda偶y zawarta z deweloperem lub sp贸艂dzielni膮,
  • dokumentacja techniczna budynku wraz z rzutami kondygnacji, parametrami technicznymi, opisem standardu wykonania budynku,
  • prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera),
  • decyzja o pozwoleniu na budow臋,
  • aktualny odpis z ksi臋gi wieczystej/numer ksi臋gi wieczystej dzia艂ek, na kt贸rych realizowana jest inwestycja,
  • wypis z rejestru grunt贸w,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej,
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Wycena domu z rynku
wt贸rnego

Zakup lub sprzeda偶 domu “z drugiej r臋ki”

  • aktualny odpis ksi臋gi wieczystej/numer ksi臋gi wieczystej,
  • akt notarialny lub umowa przedwst臋pna kupna-sprzeda偶y,
  • wypis z rejestru grunt贸w,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej,
  • wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy,
  • decyzja o pozwoleniu na budow臋,
  • decyzja o pozwolenie na u偶ytkowanie lub zg艂oszenie budynku do u偶ytkowania,
  • projekt budowlany wraz z parametrami technicznymi budynku.

FREEHOLD wycena domu Warszawa i Okolice


FREEHOLD to profesjonalna wycena dom贸w w Warszawie (Bemowo, Bia艂o艂臋ka, Bielany, Mokot贸w, Ochota, Praga-Po艂udnie, Praga-P贸艂noc, Rembert贸w, 艢r贸dmie艣cie, Targ贸wek, Ursus, Ursyn贸w, Wawer, Weso艂a, Wilan贸w, W艂ochy, Wola, 呕oliborz) oraz okolicznych miastach i gminach takich, jak: 艁omianki, Stare Babice, O偶ar贸w Mazowiecki, Pruszk贸w, Piast贸w, Marki, Z膮bki, Zielonka, Legionowo, Jab艂onna, Niepor臋t, Serock, Nowy Dw贸r Mazowiecki, Nasielsk, Joniec.

Twoja miejscowo艣膰 nie znajduje si臋 na li艣cie? Nie przejmuj si臋 i zadzwo艅, ch臋tnie wycenimy r贸wnie偶 Twoj膮 nieruchomo艣膰!

ZADZWO艃

+48 730 546 454

NAPISZ

biuro@freehold.pl

Wycena domu jednorodzinnego

operat szacunkowy domu jednorodzinnego sporz膮dzony przez rzeczoznawc臋 maj膮tkowego


Dom, czyli nieruchomo艣膰 gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostoj膮cej b膮d藕 w zabudowie zwartej (bli藕niacza lub szeregowa) mo偶e by膰 przedmiotem wyceny w formie operatu szacunkowego lub opinii o warto艣ci nieruchomo艣ci. Przy wycenie domu istotny jest dost臋p do drogi publicznej, kt贸ry mo偶e by膰 zapewniony w spos贸b bezpo艣redni b膮d藕 po艣redni, tj. poprzez s艂u偶ebno艣膰 gruntow膮 obci膮偶aj膮c膮 inn膮 nieruchomo艣膰 lub udzia艂 w drodze dojazdowej niestanowi膮cej drogi publicznej. Tak, jak w ka偶dym procesie szacowania nieruchomo艣ci, przy sporz膮dzaniu wyceny domu odbywaj膮 si臋 ogl臋dziny nieruchomo艣ci, kt贸re maj膮 na celu sporz膮dzenie dokumentacji technicznej i fotograficznej. Wp艂yw na okre艣lan膮 warto艣膰 domu maj膮 mi臋dzy innymi: lokalizacja, powierzchnia dzia艂ki, na kt贸rej si臋 dom, powierzchnia u偶ytkowa, standard wyko艅czenia oraz jego stan techniczny.

Wycena Domu w Warszawie
Polityka prywatno艣膰i

Chcesz si臋 dowiedzie膰 ile kosztuje wycena domu w Warszawie?


Odwied藕 nasz cennik!

kancelaria rzeczoznawcy maj膮tkowego warszawa | Freehold

Chcesz si臋 dowiedzie膰 ile kosztuje wycena domu w Warszawie?


Odwied藕 nasz cennik!

kancelaria rzeczoznawcy maj膮tkowego warszawa | Freehold
Pobierz cennik w formie papierowej
Polityka prywatno艣膰i

Ile kosztuje wycena domu?


Osoba, kt贸ra na co dzie艅 nie ma styczno艣ci z dzia艂aniem rynku nieruchomo艣ci, na og贸艂 nie jest w stanie rzetelnie okre艣li膰 warto艣ci posiadanego przez siebie dobra, dlatego te偶 profesjonaln膮 wycen膮 domu zajmuje si臋 rzeczoznawca maj膮tkowy. Zwykle do jego najbardziej elementarnych obowi膮zk贸w nale偶y szacowanie warto艣ci lokali i dzia艂ek, pomocne zw艂aszcza przy przeprowadzaniu transakcji kupna-sprzeda偶y. Funkcjonuj膮cy w obiegu rynkowym dom charakteryzuje si臋 konkretn膮 cen膮 oraz warto艣ci膮, a tych dw贸ch poj臋膰 pod 偶adnym pozorem nie wolno ze sob膮 myli膰. Wycena domu dotyczy wy艂膮cznie jego warto艣ci, rozumianej jako uregulowane obowi膮zuj膮cym prawem okre艣lenie najbardziej prawdopodobnej kwoty sprzeda偶y nieruchomo艣ci na rynku mieszkaniowym. Cena natomiast pozostaje indywidualn膮 kwesti膮 i jest ona uzale偶niona od mo偶liwo艣ci finansowych ewentualnego nabywcy.

Specjalnie z my艣l膮 o naszych Klientach z Warszawy i okolic przygotowali艣my bogat膮 ofert臋 us艂ug zwi膮zanych z profesjonaln膮 wycen膮 domu. Trzeba zreszt膮 mie膰 艣wiadomo艣膰, 偶e ca艂y proces szacowania warto艣ci mo偶e przebiega膰 w r贸偶ny spos贸b, w zale偶no艣ci od tego, czy dany obiekt pochodzi z rynku pierwotnego, czy te偶 wt贸rnego. Znajduje to swoje odzwierciedlenie g艂贸wnie w pewnych rozbie偶no艣ciach co do rodzaju zgromadzonej dokumentacji. Operat szacunkowy wyceny domu sporz膮dza si臋 w oparciu zebrane z tych dokument贸w informacje.

Nasze us艂ugi z zakresu okre艣lania warto艣ci dom贸w i mieszka艅 oferujemy Klientom indywidualnym i instytucjonalnym z Warszawy oraz okolicznych miejscowo艣ci. Okazuj膮 si臋 one szczeg贸lnie przydatne przy rozwi膮zywaniu kwestii spornych odnosz膮cych si臋 do realnej warto艣ci domu w danym momencie.

Najcz臋艣ciej zadawane pytania


W operacie szacunkowym wyliczona zostaje warto艣膰 rynkowa nieruchomo艣ci oraz je偶eli istnieje taka potrzeba 鈥 warto艣膰 odtworzeniowa budynku, warto艣膰 odtworzeniowa nieruchomo艣ci (warto艣膰 rynkowa gruntu + warto艣膰 odtworzeniowa budynku) lub/i warto艣膰 dla potrzeb sprzeda偶y wymuszonej 鈥 wszystko zale偶y od celu wyceny i wytycznych banku/instytucji, do kt贸rego b臋dzie sk艂adany operat szacunkowy.

Wyceny dokonuje uprawniony rzeczoznawca maj膮tkowy, kt贸ry wpisany jest do Centralnego Rejestru Rzeczoznawc贸w Maj膮tkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii. Jest to rejestr publicznie dost臋pny, gdzie mo偶esz sprawdzi膰 osoby, kt贸rym nadano uprawnienia zawodowe rzeczoznawc贸w maj膮tkowych. Centralny Rejestr Rzeczoznawc贸w Maj膮tkowych.

Cena operatu szacunkowego b臋dzie uzale偶niona mi臋dzy innymi od typu zabudowy domu jednorodzinnego (wolnostoj膮ca, bli藕niacza, szeregowa), rynku na jakim znajduje si臋 dom jednorodzinny 鈥 (wt贸rny, pierwotny), lokalizacji, stanu prawnego, oraz innych czynnik贸w.

Tak, wyceniamy wszystkie typy dom贸w jednorodzinnych 鈥 w zabudowie wolnostoj膮cej, bli藕niaczej, szeregowej, a tak偶e domy o charakterze rezydencjonalnym i wille.

Tak, typ zabudowy ma wp艂yw na cen臋 operatu szacunkowego. Cena opracowa艅 mo偶e by膰 wy偶sza dla nieruchomo艣ci ponadstandardowych, kt贸re wyr贸偶niaj膮 si臋 znacznie wi臋ksz膮 powierzchni膮 u偶ytkow膮 domu oraz powierzchni膮 dzia艂ki, a tak偶e architektur膮 inn膮 ni偶 w przypadku nieruchomo艣ci typowych, cz臋sto wyst臋puj膮cych na lokalnym rynku. W takim wypadku rzeczoznawca maj膮tkowy musi ponie艣膰 dodatkowe nak艂ady pracy.

Tak, wsp贸艂pracujemy ze wszystkimi bankami na rynku, a operaty szacunkowe wykonujemy zgodnie z ich wytycznymi. Banki cz臋sto wymagaj膮 wype艂nienia dodatkowych za艂膮cznik贸w, kt贸re nale偶y z艂o偶y膰 razem z operatem szacunkowym. Nie martw si臋, zadbamy o wszystko!

Czas wyceny domu uzale偶niony jest od stopnia skomplikowania opracowania, lokalizacji nieruchomo艣ci oraz jej stanu prawnego. Wycena trwa zazwyczaj od 3 do 5 dni roboczych od dokonania ogl臋dzin nieruchomo艣ci przez rzeczoznawc臋 maj膮tkowego.

Tak, ca艂y proces nie wymaga wychodzenia z domu i mo偶na to za艂atwi膰 przez Internet. Niezb臋dne dokumenty prze艣lesz do nas w wersji elektronicznej, rzeczoznawca dokona ogl臋dzin nieruchomo艣ci w um贸wionym terminie, a po kilku dniach gotowy dokument
dostaniesz od nas drog膮 elektroniczn膮 lub kurierem (za dop艂at膮), bez wychodzenia z domu.

Wyceniamy domy w ca艂ej Warszawie oraz powiatach o艣ciennych. Sporz膮dzamy operaty szacunkowe w gminach i miastach takich jak: 艁omianki, Stare Babice, O偶ar贸w Mazowiecki, Pruszk贸w, Piast贸w, Marki, Z膮bki, Zielonka, Legionowo, Jab艂onna, Niepor臋t, Serock, Nowy
Dw贸r Mazowiecki. Zadzwo艅, aby upewni膰 si臋, 偶e wycenimy Twoj膮 nieruchomo艣膰! Wycena domu Warszawa? Tylko z Freehold.

Podczas odbioru operatu szacunkowego klient otrzymuje 2 egzemplarze opracowania oraz wersj臋 elektroniczn膮 wysy艂an膮 na adres mailowy. Ka偶dy kolejny egzemplarz opracowania to koszt 50 z艂.