OPERAT SZACUNKOWY
OPERATY SZACUNKOWE
od profesjonalnego rzeczoznawcy maj膮tkowego
Ju偶 od 500 z艂
Gotowa nawet w 3 dni
Operat Szacunkowy to dokument sporz膮dzany przez uprawnionego rzeczoznawc臋 maj膮tkowego w celu okre艣lenia warto艣ci nieruchomo艣ci. Opracowanie sporz膮dzane jest na podstawie dokument贸w, standard贸w, najlepszej wiedzy rzeczoznawcy oraz obowi膮zkowych podczas wyceny – ogl臋dzin nieruchomo艣ci. Otrzymany od rzeczoznawcy dokument mo偶e pos艂u偶y膰 w celu ustalenia ceny kupna/sprzeda偶y nieruchomo艣ci, jako potwierdzenie jej warto艣ci dla banku podczas zaci膮gania kredytu hipotecznego lub w celach skarbowo-podatkowych. Sporz膮dzenia operatu szacunkowego trwa zazwyczaj od 3 do 5 dni, a czas i cena operatu uzale偶nione s膮 od sytuacji prawnej nieruchomo艣ci, jej lokalizacji, stopnia skomplikowania opracowania oraz wymaganych dokument贸w i dodatkowych analiz (np. za艂膮czniki do banku). Cena obejmuje jeden egzemplarz operatu szacunkowego oraz na 偶yczenie klienta – wersj臋 elektroniczn膮. Masz pytania? Nie zwlekaj i zadzwo艅 ju偶 dzi艣!
Wykonywane przez nas operaty szacunkowe s膮 akceptowane we wszystkich bankach funkcjonuj膮cych na polskim rynku, w艂膮cznie z Santander Bank Polska! Napisz lub zadzwo艅 do nas, a dowiesz si臋 jak wygl膮da nasza wsp贸艂praca z poszczeg贸lnymi bankami.
Operat Szacunkowy Nieruchomo艣ci
Kancelaria Rzeczoznawcy Maj膮tkowego FREEHOLD specjalizuje si臋 w sporz膮dzaniu operat贸w szacunkowych nieruchomo艣ci (mieszkania, domy, dzia艂ki, lokale u偶ytkowe, domy w budowie, hotele, biura, hale produkcyjne, magazynowe i wiele innych). Posiadamy du偶e do艣wiadczenie w wycenie nieruchomo艣ci na terenie Warszawy i powiat贸w o艣ciennych. FREEHOLD oferuje jasne warunki wsp贸艂pracy: cena i termin ustalane s膮 przed wykonaniem zlecenia, a klient ma bezpo艣redni kontakt z rzeczoznawc膮 maj膮tkowym. Wykonujemy operaty szacunkowe do kredytu, do negocjacji ceny podczas transakcji kupna/sprzeda偶y, do podzia艂贸w maj膮tku oraz do cel贸w skarbowo-podatkowych.
Operat szacunkowy mieszkania
Operat szacunkowy z okre艣lenia warto艣ci rynkowej mieszkania (w艂asno艣ciowego lub sp贸艂dzielczego) w Warszawie lub okolicach.
Operat szacunkowy
domu
Operat szacunkowy z okre艣lenia warto艣ci rynkowej domu (nieruchomo艣ci gruntowej zabudowanej) w Warszawie lub okolicach.
Operat szacunkowy dzia艂ki
Operat szacunkowy z okre艣lenia warto艣ci rynkowej dzia艂ki lub gruntu (nieruchomo艣膰 gruntowa niezabudowana) w Warszawie lub okolicach.
Operat szacunkowy lokalu u偶ytkowego
Opracowanie z okre艣lenia warto艣ci rynkowej lokalu u偶ytkowego (handlowego, biurowego, us艂ugowego) w Warszawie lub okolicach.
Operat szacunkowy domu w budowie
Opracowanie z okre艣lenia warto艣ci rynkowej domu w budowie (nieruchomo艣膰 gruntowa z planowan膮 inwestycj膮) w Warszawie lub okolicach.
Operat szacunkowy nieruchomo艣ci komercyjnej
Opracowanie z okre艣lenia warto艣ci rynkowej nieruchomo艣ci takich jak: hotele, biura, hale produkcyjne, magazyny i inne.
Operat Szacunkowy w Warszawie i Okolicach
Kancelaria Rzeczoznawcy Maj膮tkowego FREEHOLD wykonuje Operaty Szacunkowe we wszystkich dzielnicach Warszawy (Bemowo, Bia艂o艂臋ka, Bielany, Mokot贸w, Ochota, Praga-Po艂udnie, Praga-P贸艂noc, Rembert贸w, 艢r贸dmie艣cie, Targ贸wek, Ursus, Ursyn贸w, Wawer, Weso艂a, Wilan贸w, W艂ochy, Wola, 呕oliborz) oraz powiatach okalaj膮cych stolic臋. Sporz膮dzamy operaty szacunkowe gminach i miastach takich jak: 艁omianki, Stare Babice, O偶ar贸w Mazowiecki, Pruszk贸w, Piast贸w, Marki, Z膮bki, Zielonka, Legionowo, Jab艂onna, Niepor臋t, Serock, Nowy Dw贸r Mazowiecki, Nasielsk, Joniec.
Twojej miejscowo艣ci nie ma na li艣cie? Zadzwo艅, aby uzyska膰 informacje czy wyceniamy te偶 nieruchomo艣ci w Twojej okolicy.
W zale偶no艣ci od zaistnia艂ych okoliczno艣ci, operat szacunkowy wycenia si臋 w indywidualny spos贸b. Istnieje szereg czynnik贸w wp艂ywaj膮cych na wysoko艣膰 koszt贸w sporz膮dzenia tego dokumentu. Wbrew pozorom miejsce jego przygotowania (np. Warszawa) nie odgrywa tutaj wi臋kszej roli. W艣r贸d czynnik贸w maj膮cych najistotniejszy wp艂yw na cen臋 operatu szacunkowego wymienia si臋 kolejno:
Operat Szacunkowy Przepisy i Ustawy
Osoby, kt贸re korzystaj膮 z us艂ug rzeczoznawcy maj膮tkowego, cz臋sto pytaj膮, czym jest operat szacunkowy. Trzeba mie膰 艣wiadomo艣膰, 偶e pod tym poj臋ciem zwykle rozumie si臋 profesjonalnie zrealizowan膮 wycen臋 nieruchomo艣ci w postaci opracowanego przez rzeczoznawc臋 maj膮tkowego dokumentu urz臋dowego. Dokument ten cechuje obiektywno艣膰 i wiarygodno艣膰, a tak偶e jednolito艣膰. Oznacza to, 偶e niezale偶nie od tego, kto i gdzie przygotowuje dany operat szacunkowy, zawsze powinien on posiada膰 tak膮 sam膮 form臋 i tre艣膰 dostosowan膮 do wytycznych uregulowanych w obowi膮zuj膮cym obecnie Rozporz膮dzeniu Rady Ministr贸w w sprawie wyceny nieruchomo艣ci i sporz膮dzenia operatu z dnia 21 wrze艣nia 2004 roku. Operat szacunkowy mo偶e zosta膰 wykorzystany tylko w celu, do kt贸rego zosta艂 opracowany. Oznacza to, 偶e je偶eli chcemy przedstawi膰 ten dokument w banku to musi on zosta膰 przygotowany dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelno艣ci kredytodawcy.
Termin wa偶no艣ci danego operatu szacunkowego zwykle up艂ywa po 12 miesi膮cach od momentu jego sporz膮dzenia. Jedyny wyj膮tek od tej zasady stanowi zaistnienie w tym czasie pewnych okoliczno艣ci w znacz膮cy spos贸b oddzia艂uj膮cych na zmian臋 warto艣ci wycenionej nieruchomo艣ci. Je艣li w przeci膮gu roku nie dojdzie do 偶adnych zdarze艅 maj膮cych wp艂yw na warto艣膰 rynkow膮 lokalu (np. remont lub modernizacja), przygotowanie nowego operatu szacunkowego nie jest konieczne. Wystarczy potwierdzenie przez rzeczoznawc臋 wa偶no艣ci poprzedniego dokumentu. W operatach szacunkowych dom贸w i lokali mieszkalnych z regu艂y zawiera si臋 wszelkie niezb臋dne do prawid艂owego oszacowania warto艣ci danej nieruchomo艣ci informacje. W szczeg贸lno艣ci nale偶y zamie艣ci膰 w nim szczeg贸艂owy opis wykorzystanych metod szacowania oraz wyniki wykonanych oblicze艅 wraz z ich dok艂adnym om贸wieniem. Przy sporz膮dzaniu operatu szacunkowego nale偶y szczeg贸ln膮 uwag臋 zwr贸ci膰 na spos贸b formu艂owania zawartych w nim tre艣ci. Wymaga si臋, aby by艂y one zrozumia艂e r贸wnie偶 dla os贸b, kt贸re nie orientuj膮 si臋 zbyt dobrze w zagadnieniach zwi膮zanych z wycen膮 nieruchomo艣ci.
Przygotowanie prawid艂owych operat贸w szacunkowych najlepiej powierzy膰 profesjonalistom zatrudnianym przez nasz膮 firm臋. Specjalnie z my艣l膮 o Klientach przygotowali艣my bogat膮 ofert臋 us艂ug zwi膮zanych z wycenianiem nieruchomo艣ci oraz sporz膮dzaniem odpowiedniej dokumentacji po艣wiadczaj膮cej aktualn膮 warto艣膰 tych d贸br. Obs艂ugujemy g艂贸wnie Klient贸w z Warszawy oraz okolic. Je艣li jednak mieszkasz w innym mie艣cie, tak偶e mo偶esz skorzysta膰 z naszych us艂ug.