CENNIK RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO WARSZAWA

Cennik Rzeczoznawcy Majątkowego

Chcesz wiedzieć jak wycenić wartość nieruchomości? Zastanawiasz się ile kosztuje wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego w Warszawie? W tej zakładce znajduje się cennik rzeczoznawcy majątkowego. Zleć nam wycenę mieszkania, lokalu użytkowego, domu jednorodzinnego, działki budowlanej, budynku użytkowego (biurowego, usługowego) oraz innych nieruchomości komercyjnych, a także nieruchomości inwestycyjnych! Tylko u nas otrzymasz szybko wycenę nieruchomości! Cena każdego zlecenia ustalana jest indywidualnie. Rozbieżność cenowa uzależniona jest od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, nakładu pracy rzeczoznawcy majątkowego oraz wielu innych czynników. Poniższa tabela przestawia orientacyjne ceny operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego.

CENNIK WYCENY NIERUCHOMOŚCI

Poniższe wartości są jedynie orientacyjne, a cena ustalana jest indywidualnie. Wpływ na cenę usługi może mieć lokalizacja, cel wyceny, stopień skomplikowania oraz wiele innych czynników.

Wycena mieszkania	500 - 700 zł
W cenie jeden egzemplarz drukowany, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: około 3 dni.
Wycena domu	900 - 1100 zł
W cenie jeden egzemplarz drukowany, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: od 3 do 5 dni.
Wycena domu w budowie	900 -1200 zł
W cenie jeden egzemplarz drukowany, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: od 4 do 5 dni.
Działka (Nieruchomość gruntowa niezabudowana)	600 - 800 zł
W cenie jeden egzemplarz drukowany, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: około 3 dni.
Lokal użytkowy	700 - 1100 zł
W cenie jeden egzemplarz drukowany, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: około 3 dni.
Budynek użytkowy (biurowy, usługowy, produkcyjny)	Od 1500 zł
W cenie jeden egzemplarz drukowany, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: od 3 do 15 dni.
Nieruchomość komercyjna (hotel, stacja benzynowa)	Od 2500 zł
W cenie dwa egzemplarze drukowane, wersja elektroniczna. Standardowy czas realizacji: od 3 do 15 dni.

CENNIK USŁUG EKSPERESOWYCH

Przyspieszona Wycena Mieszkania/Działki/Lokalu Użytkowego	+100 zł
Dopłata do standardowej ceny. Operat szacunkowy gotowy o jeden dzień wcześniej niż standardowy termin realizacji.
Ekspresowa Wycena Mieszkania/Działki/Lokalu Użytkowego	+200 zł
Dopłata do standardowej ceny. Operat szacunkowy gotowy o dwa dni wcześniej niż standardowy termin realizacji.
Przyspieszona Wycena Domu	+200 zł
Dopłata do standardowej ceny. Operat szacunkowy gotowy o jeden dzień wcześniej niż standardowy termin realizacji.
Ekspresowa Wycena Domu	+400 zł
Dopłata do standardowej ceny. Operat szacunkowy gotowy o dwa dni wcześniej niż standardowy termin realizacji.

Najczęściej zadawane pytania

Głównym czynnikiem, który wpływa na koszt wyceny jest nakład pracy, który musi ponieść rzeczoznawca majątkowy przy sporządzaniu opracowania. Z uwagi na to, że nieruchomości potrafią być zróżnicowane pod względem stanu prawnego, ciężko jest określić standardowy cennik. Jednak można podać parę przykładowych czynników wpływających zazwyczaj na koszt wyceny. Wycena nieruchomości – cena uwzględnia: weryfikację dokumentacji, wykonanie oględzin/wizji nieruchomości, pozyskanie transakcji pozwalających wycenić nieruchomość, pracę włożoną w wykonanie opracowania oraz koszt wydruku operatu szacunkowego.

W standardowym przypadku czas oczekiwania na operat szacunkowy wynosi w naszej firmie od ok. 3 do 5 dni roboczych od wykonania oględzin oraz przesłania kompletu dokumentów pozwalających określić stan prawny nieruchomości. Oferujemy również przeprowadzenie wyceny ekspresowej, w której usługa może zostać wykonana nawet 2 dni wcześniej niż standardowy termin realizacji, przy dodatkowej opłacie.

Cena ta zależy przede wszystkim od typu nieruchomości i pracochłonności. W dalszej kolejności na cenę wpływ ma stan prawny nieruchomości, jej lokalizacja, cel wyceny, stopień skomplikowania opracowania i wiele innych czynników. O ostatecznej cenie usługi informujemy zawsze podczas pierwszej rozmowy telefonicznej lub/i mailowo po weryfikacji przesłanych dokumentów.

Za usługę można zapłacić w wybrany przez Ciebie sposób, tj. podczas oględzin/wizji nieruchomości, w trakcie wykonywania operatu szacunkowego, a nawet przy odbiorze opracowania.

Rzeczoznawca majątkowy podczas rozmowy podaje ostateczną cenę za wykonanie usługi i w
zdecydowanej większości przypadków nie ulega ona zmianie. Jednak są szczególne przypadki, w
których cena usługi może się zmienić. Głównymi czynnikami decydującymi o zmianie ceny za
usługę mogą być:

stan prawny, który podczas wykonywania operatu szacunkowego ulegnie zmianie,
pojawienie się zmian mających wpływ na nieruchomość lub jej wartość,
informacje zatajone przed rzeczoznawcą majątkowym,
w przypadku operatów do zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (tzw. do kredytu), dodanie wersji operatu do kolejnego banku.

Rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyceny na podstawie dokumentacji oraz informacji udostępnionych przez zlecającego. Dokumenty niezbędne do procesu wyceny należy pozyskać samodzielnie, dlatego cena usługi nie zawiera opłat za pozyskanie dokumentów. Jak najbardziej służymy radą i pomocą, natomiast nie możemy wnioskować o niezbędne dokumenty w imieniu
właściciela/klienta.

Wycena nieruchomości – cena zwykle nie zależy od wartości nieruchomości. W standardowych przypadkach, jeżeli stan prawny nieruchomości jest uregulowany oraz nie występują szczególne czynniki mające wpływ na wartość, oszacowana wartość nieruchomości nie wpływa na cenę usługi. Są jednak przypadki nieruchomości ponadstandardowych tj. luksusowe apartamenty, niestandardowe budynki o dużej powierzchni, itp., w przypadku których cena może być inna niż ta znajdująca się na naszej witrynie.

CENNIK RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO WARSZAWA